EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Moderne Erstbezug Wohnungen in bester Ruhelage

Wohnung in Adolf-Czettel-Gasse, A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 33530
Standort
  • Adolf-Czettel-Gasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,31 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 729,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,31 m²
Gesamtbelastung
729,99
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
663,63
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
3,60 m²
Maklerprovision
1.592,71 € inkl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,30
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Moderne Erstbezug Wohnungen in bester Ruhelage - Schöne 2 Zimmerwohnung

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 6 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung bietet der 3,60m² südlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie Ruhe und Entspannung finden können.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche Bad mit Wannen und Handwaschbecken Fußbodenheizung/Fernwärme

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“ Autobus 48A Straßenbahn 10

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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