EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

moderne 2 Zimmer Wohnung in Ottakring 

Wohnung in Huttengasse, A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 42714
Standort
  • Huttengasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,40 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 707,14 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,40 m²
Gesamtbelastung
707,14
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
642,85
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.130,00
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.542,84 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2018
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,17
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
05.11.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

 

 

modernes Wohnen in Ottakring 
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Projekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Terrasse.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Ausstattung

ausgestattete Miele-Küche Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme) Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche) 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis) Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“ Autobus 48A Straßenbahn 10
 

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.12.2020

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 26,17 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,74 (A).
 

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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