Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita Hofmann | Mail: anita.hofmann@bieberundsohn.at | Mobil: +43 664 4037405

Klassisch, ruhig wohnen – Studenten willkommen!

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 16405
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1902
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 630,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
630,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
572,73
Mehrwertsteuer
57,27
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
630,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
463,64
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
46,36
Bad
Wanne
Betriebkosten (exkl MWSt)
109,09
Betriebskosten MWSt
10,91
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
1.374,55 € inkl. 20,00 % USt.
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
42 MONATE
Abstellraum
Ja
Maximale Mietdauer
42 MONATE
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1902

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
12-2022

Immobilienbeschreibung

Diese freundliche, in Richtung Osten ausgerichtete2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe vom Clemens-Hofbauer-Park, im Herzen von Ottakring!

Im 2.OG eines Jahrhundertwendehauses, ohne Lift, mit Ausblick auf die verkehrsberuhigte Straße, verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 62m² und bietet ein großes Wohnzimmer, eine offen gehaltene Küche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad mit Wanne und WC an.

Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine kleine, einfache Küche, im Bad eine neue, 120-er Mini-Badewanne, Kabelfernsehen- und Telefonanschluss, sowie Gegensprechanlage. Der Wohnung ist ein Abstellraum direkt gegenüber dem Wohnungseingang zugeordnet.

Die gute Infrastruktur und die Nutzungsmöglichkeit für eine Wohngemeinschaft zeichnen dieses Objekt aus.

Alles ist zu Fuß erreichbar; 2 Gehminuten bis zum SPAR Supermarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der Wattgasse oder Wilhelminenstraße.

Die Haltestellen der Straßenbahnen 2 und 10 befinden sich in der nahen Wilhelminenstraße. In der ruhigen Straße stehen Parkplätze immer zur Verfügung.

Das Objekt wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 463,64 EUR
Betriebskosten (netto): 109,09 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 57,27 EUR
Gesamtmiete: 630,00 EUR

Kaution: 2.200,00 EUR
Provision: 1.374,55 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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