DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Friederike Limbach | Mail: limbach@decus.at | Mobil: +43 650 985 16 40

HOCHWERTIG SANIERTER ERSTBEZUG

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 12545
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,49 m²
Nutzfläche
  • 95,49 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.058,93 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95,49 m²
Gesamtbelastung
1.058,93
Nutzfläche
95,49 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
962,57
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.180,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.925,14 €
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
WG-Geeignet
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Komplett sanierte Hauptmietwohnung in einem typischen Wiener Vorstadthaus

Raumaufteilung

Die Wohnung liegt im 1. Stock im Altbau und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Badezimmer,  Innendiele, Abstellraum, vom Bad getrenntem WC und einem zentralen, hellen Vorraum.

Vom Vorraum gelangt man in die Küche, das Bad, das WC und das Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer erreicht man 2 Zimmer und weiter durch einen Zwischenflur das 4. Zimmer und einen Abstellraum. Ausgerichtet ist die Wohnung nach Osten und Westen.

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, Verfliesungen und Parkettböden sind neu verlegt, die Fenster wurden erneuert.

Ein Telekabelanschluss ist vorhanden.

Die Wohnung wird – mit Ausnahme der neuen Kücheneinrichtung  – unmöbliert übergeben und befindet sich in frisch saniertem Zustand.

Lage

Das Wohnhaus liegt ruhig ohne  Durchzugsverkehr am Familienplatz. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und daher sehr hell. Nahversorger findet man in unmittelbarer Nähe in der Ottakringer Straße.

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Familienplatz

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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