DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Susanne Lauterbach | Mail: lauterbach@decus.at | Mobil: +43 664 91 40 320

GRÜNRUHELAGE - UNBEFRISTETE HELLE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - NÄHE SCHMELZ!

Dachgeschosswohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 42230
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,47 m²
Nutzfläche
  • 69,47 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1918
Gesamtbelastung: 1.093,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,47 m²
Gesamtbelastung
1.093,99
Nutzfläche
69,47 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
994,54
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.281,97
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8,70 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1918
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
04.10.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese absolut ruhige und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock mit Lift. Von der Eingangstüre aus können Sie eine 8,7m² große Terrasse betreten

 

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

Ein Laubengang führt zur Wohnung wo Sie täglich den wunderschönen Blick auf Wien genießen können. Vor der Eingangstür gibt es ein lauschiges privates Platzerl dass dieser Wohnung vorgelagert ist. Die Wohnung befindet sich eine Ebene tiefer und ist durch eine nach unten führende Treppe erschlossen. Auf 69 m² aufgeteilt finden Sie eine Wohnküche, weiter gelangen Sie zum Wohnzimmer und Schlafzimmer wo man  einen wunderschönen Ausblick in den begrünten parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand genießen kann, Das verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. WC separat. In den Wohnräumen gibt es Parketten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet

 

LAGE UND UMFELD

Sehr gute Infrastruktur, Von hier sind Sie schnell mit dem Bus 48A in der Innenstadt als auch im Grünen (Baumgartner Höhe, Steinhof) weiters gibt es noch die Straßenbahnlinie 9. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar  

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Lauterbach gerne unter +43 (0)664 914 03 20  sowie unter lauterbach@decus.at zur Verfügung.

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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