EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Großzügige, WG-geeignete 3 Zimmerwohnung Nähe Brunnengasse

Wohnung in Neulerchenfelderstraße, A - 1160 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 25332
Standort
  • Neulerchenfelderstraße
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,96 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.338,74 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98,96 m²
Gesamtbelastung
1.338,74
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.217,04
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Logias
1
Kaution
4.020,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.920,90 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,86
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
19.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige, WG-geeignete 3 Zimmerwohnung Nähe Brunnengasse

Diese Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoß und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Unweit der Thaliastraße gelegen, bietet das Objekt beste Infrastruktur und eine sehr gute (öffentliche) Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Bars und Restaurants. Auch das Wilhelminenspital und der Wiener Sportklub befinden sich in der Nähe. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet außerdem die Nähe zum Brunnenmarktviertel.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Klimaanlage ist vorhanden.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.

Im Haus stehen den Bewohnern zusätzlich ein Kellerabteil pro Wohnung, ein Müllraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Garage zur Verfügung. Ein Stellplatz kann um EUR 102,- brutto/Monat angemietet werden.
Der Kinderspielplatz, welcher sich im Hof befindet rundet das Angebot auch für die jüngsten Mieter ab. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U6 - "Josefstädter Straße"
Straßenbahnlinie 2

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 20.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 63,86 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
EUR 4.020,- Kaution, EUR 2.920,90 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen