IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Familienwohnung Special !

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 28017
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.040,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.600,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
4 Jahre
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2003
Heizungsart
Fernwärme
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
27.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese teilmöblierte Wohnung eignet sich für eine kleine Familie, für ein Pärchen mit Arbeitszimmerbedarf, und ist auch für Diplomaten oder Expats sehr passend.<br />
<br />
Im 6. Stockwerk einer großen Wohnanlage ist sie südwestlich ausgerichtet und bekommt somit den ganzen Tag viel Licht.<br />
Sie ist durchweg mit einem Teppichboden versehen, welcher leicht zu reinigen ist und das Wohlgefühl der Wohnung erhöht.<br />
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine/n Loggia/Balkon, Einbauküche, Abstellraum und ein Kellerabteil.<br />
<br />
Sie wird teilmöbliert vermietet. <br />
Möbelstücke können auf Wunsch zugefügt oder entfernt werden.  (Leervermietung auch möglich)<br />
Es stehen noch mehr Möbel als in den Fotos zu sehen ist, zur Verfügung. (Stühle, Tische, Betten, Schränke usw.)<br />
<br />
Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 4,5m²) mit Sicherheitstüre und Garderobenständer

Wohnküche (ca. 35m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Dunstabzughaube, Spülbecken und Einbauschränke) und Ausgang zum

Balkon (ca. 5,3m²) mit Ausblick auf den Wilhelminenberg

Schlafzimmer (ca. 10,3m²) 

Schlafzimmer (ca. 13,6m²) mit Einbaukasten

Badezimmer (ca. 5,4m²) mit Badewanne, Waschbecken, Bidet, Waschmaschine

WC (ca. 1,4m²) 

Abstellraum (ca. 2,4m²)

Gang (ca. 3,3m²)

Kellerabteil (ca. 3m²)


Das Haus wurde 2003 erbaut und verfügt über viele Annehmlichkeiten einer Wohnanlage:


Swimming-Pool am Dach mit Ausblick!

Garten mit Spielplatz

Gemeinschaftsraum für Geburtstagsparties

Sauna

Fitnesszentrum

Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich für €85 zu Mieten)


Öffentliche Anbindungen:

3 Minuten zu Fuß:<br />
- S45 Station "Hernals"  (ab dort 4 Minuten zur U3 Ottakring)<br />
- Straßenbahnlinie 43 (ab dort 10 Minuten zur U6 Alserstraße, und 17 Minuten zum Schottentor)<br />
- Buslinien 42A und 44A<br />
<br />
7 Minuten zu Fuß:<br />
- Straßenbahnlinien 2 und 10<br />
<br />
Energieausweis:

Gültigkeit 27.01.2029<br />
HWB: B - 37,88kWh/m²a

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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