DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Kornhäusl | Mail: kornhaeusl@decus.at | Mobil: +43 676 530 95 31

ERSTBEZUG! GEDIEGEN AUSGESTATTETE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA IN TOPLAGE **

Wohnung in Paletzgasse, A - 1160 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 42452
Standort
  • Paletzgasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,55 m²
Nutzfläche
  • 64,80 m²
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 860,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,55 m²
Gesamtbelastung
860,00
Nutzfläche
64,80 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
12,89
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
850,98
Kellerfläche
4,23 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
12,25 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Parkett
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,40
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
23.11.2027
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG! Hochwertig, gediegen ausgestattete Neubauwohnung mit Loggia ! 

Zur Vermietung gelangt in einer soeben fertiggestellten, bestens ausgestatteten Wohnanlage "Frauenfeld-Terrassen" im 4. Liftstock eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und unverbaubarer Aussicht zum Wilhelminenberg sowie einem sorgfältig geplanten Grundriss. 

 

Raumaufteilung

ein zentraler Vorraum ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche ein Schlafzimmer ein Bad mit Wanne ein extra WC  ein großzügige Loggia sowie ein Kellerabteil

 

Ausstattung der Wohnung

Echtholzparketten im Wohnbereich qualitativ hochwertig verflieste Nassräume eine komplett ausgestattete Marken-Einbauküche 3-Fachverglasung der Fenster eine kontrollierte Wohnraumlüftung elektrisch betriebene Außenjalousien mittels Fernbedienung Holzdielen auf der Loggia sowie eine zu öffnende Verglasung

 

Ausstattung der Wohnhausanlage

Video-Gegensprechanlage Zentralsperranlage (1 Schlüssel für Wohnung, Hauseingang, Postkasten, Einlagerungsraum, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenräume, Gemeinschaftsraum sowie Müllraum) Hausinnenbeleuchtung über Bewegungsmelder Waschküche mit 4-Mielewaschmaschinen (6kg) sowie 4 Miele-Kondensattrocker Fahrradraum Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Begrünte, eingezäunte Außenanlage mit Sitzgelegenheiten

 

 

Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 43 100 m (15 Minuten im Zentrum) Bus 44A  100 m S-Bahn 45  100 m

 

Nahversorgung

Supermärkte (Hofer, Lidl) 50 m Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe

 

Die Wohnung wird befristet, gerne auch längerfristig vergeben.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter +43 676 530 95 31 und per E-Mail unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Lagebeschreibung

Zwischen Schafberg und Gallitzinberg

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen