EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

DIREKT BEI U3 - Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in Huttengasse, A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 37442
Standort
  • Huttengasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,33 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 849,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,33 m²
Gesamtbelastung
849,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
771,82
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.550,00
Fläche Balkon/Terasse
9,29 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.852,37 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,23
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
07.08.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

DIREKT BEI U3 - Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage und gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine separate vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. 
Vom Wohnraum aus gelangt man zur fast 10 m² großen Loggia, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt und das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Zudem zeichnet sich das Objekt durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die umliegenden Geschäfte für den täglichen Bedarf (beispielsweise Billa, Merkur) runden die optimale Infrastruktur vor Ort ab. Auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz, durch den nahegelegenen Wilhelminenberg und den angrenzenden Wienerwald.

Ausstattung: 

Parkett in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest modere Einbauküche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette

Ein Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche in den Allgemeinbereichen sind ebenfalls vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

öffentliche Verkehrsanbindung: 
U3 Kendlerstraße
Straßenbahn: 10, 46, 49

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.08.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 29,23 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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