IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

direkt bei U3, 80m2 DG-Terrassen-Whg.!

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • mir 28889
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.290,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.290,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.015,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.255,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre mit Verlängerungsoption
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
17.11.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Dachgeschoss Wohnung mit höchstem Standard!!! FERNBLICK!<br />


Diese helle Ost-West ausgerichtete 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2012/13. Die 79,96m2 Wohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine zentrale helle Wohnküche. Die 15,65m2 West-Terrasse mit Fernblick, ein Bad, eine voll ausgestattete Küche sowie die Klimaanlagen in jedem Zimmer runden das Angebot ab.

HAUSTIERE sind NICHT erlaubt.


27,90m2 - Wohnzimmer

  4,30m2 - Küche

20,04m2 - Zimmer

12,45m2 - Zimmer

  4,24m2 - Diele

  3,53m2 - Vorraum

  4,08m2 - Bad

  1,63m2 - WC

15,65m2 - Terrasse



Gesamtmiete: EUR 1.290,00<br />


Kaution: EUR 5.255,00<br />


Mietvertragserrichtungskosten EUR 390,00

Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption


ENRGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04  fGEE gültig bis 17.11.2023

Öffentliche Verkehrsanbindung:<br />



U3 Kendlerstraße

Straßenbahnlinie 10,46,49


Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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