CAMPO REAL Immobilien und mehr Wiedermayer Ges.mbH
Mühlgasse 18, 3443 Elsbach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Iris Wiedermayer | Mail: iris.wiedermayer@camporeal.at | Mobil: +43 676 406 95 90

CAMPO-WOHNUNG: Elegantes Dachgeschoss mit Lift und Terrasse

Dachgeschosswohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2869
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 185,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.493,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185 m²
Gesamtbelastung
2.493,70
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.267,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
42 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Granit
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
176,60
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
04.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einer familiären Jahrhundertwende-Zinsvilla am Wilhelminenberg ist diese äußerst gepflegte Dachgeschoß-Wohnung zu mieten. 

 

HIGHLIGHT ist der großzügige Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung sowie die attraktive Lage.

Wohnfläche insgesamt ca. 185m²

Wohnsalon, ca. 56m² mit Kamin und Klimaanlage

3 Schlafzimmer

2 Bäder

Küche mit Essplatz

großer Wirtschaftsraum

Garderobenraum

42m²-Dachterrasse mit prächtigem 360° Panoramablick über Wien 

Vermietet wird ab 40 Monate mit Option auf Verlängerung

 

Lage:

Die Wohnung am  Fuße des Gallitzinbergs ist angenehm ruhig und verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloß Wilhelminenberg  wo sich die letzten Weingärten Ottakrings befinden. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich die waldige Umgebung bis zur Steinhofwiese an. Dort befindet sich die Otto-Wagner-Kirche ihres Zeichens die schönste Jugendstil-Kirche Wiens  .

Die nächstgelegenen Schulen sind alle zu Fuß erreichbar: Bundes-Gymnasium Maroltingergasse, Volksschule z.B.: Julius-Meinlgasse, Odoakergasse, ect., 

U-Bahn Station Thaliastraße in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar oder mit dem Autobus ab Wilhelminenstraße (3 Minuten)

 

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Sonstige Angaben

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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