IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Kravanja | Mail: Michael.Kravanja@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-560

All-inclusive WG-Wohnung

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31355
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1977
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 879,97 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
879,97
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
159,03
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.670,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
WG-Geeignet
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1977
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,53
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24

Immobilienbeschreibung

Die Schokoladenseite Wiens
Diese sanierte Mietwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines generalsanierten Neubaus.
Dank der ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare, Studenten als auch für Jungfamilien.
Befristete Vermietung auf 3 Jahre, Verlängerung möglich.

zur Lage:
+) Straßenbahnlinien 2, 44 und 46
+) Buslinie 10A
+) U-Bahn-Linie U3
+) Schnellbahn S45

Die Wiener Innenstadt (Schottentor - Uni Wien) lässt sich in ca. 15 Minuten öffentlich erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung.

Raumaufteilung:
+) zentraler Vorraum (alle Zimmer separat begehbar)
+) Wohnküche
+) zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
+) Badezimmer
+) Abstellraum/Garderobe
+) Toilette

Weitere Details:
+) Lift, Fahrradraum und Waschküche vorhanden
+) komplette Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler
+) WG-geeignet

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-560 oder 0676/841 420-560
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 655,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 77,88 zzgl 10% USt.
Heizkosten 41,18 zzgl 20% USt.
Warmwasser 17,62 zzgl 10% USt.
Sonstiges 13,24 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 84,65
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Gesamtbetrag 889,97
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Heizwärmebedarf:26.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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