IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

89 m² mit 3 Zimmern / 3er WG geeignet

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • egg 27106
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 1.150,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
826,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.750,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 - 10 Jahre
Heizungsart
Hauszentralheizung
Baujahr
1977
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
30.05.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Die ideale Wohnung für Familien oder auch für Studenten im Rahmen einer 3er WG!

Die Wohnung wird  mit Küche übergeben!

 

Kosten bei Anmietung und Anfrage:


Kaution, 3 BMM: € 3.750,-

Provision: 2 BMM: € 2.701,09 inkl. USt.

MV-Errichtung: € 210,- inkl. USt.

GESAMT: € 6.661,09


 

Lage und Umgebung:

Der 1977er Neubau befindet sich in der Nähe des Wilhelminenspitals.  Mit den verschiedenen Straßenbahn -und Buslinien (2, 10, 46, 45B, 46B, 146B) und der Anbindung zur U3 (Ottakring) haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. 

Mit der naheliegenden Thaliastraße und Ottakringer Straße finden Sie zudem auch noch eine breite Infrastruktur von Geschäften, Banken, Cafes,...

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist sowohl Straßen-, als auch Hofseitig ausgereichtet. 

Durch die zenatrale begehbarkeit der Räume und der großen Küche mit Essbereich eignet sich die Wohnung auch ideal für eine 3er WG!


1 Zimmer, ca. 20,88 m² mit Zugang zur

Loggia, ca. 6,94 m²

1 Zimmer, ca. 13,50 m²

1 Zwischengang, ca. 5,70 m²

1 Zimmer, ca. 19,50 m²

1 Küche, ca. 11,10 m²

1 Abstellraum, ca. 1,48 m²

1 WC, ca. 1,08 m²

1 Bad mit Wanne, ca. 4,75 m²

1 Eingangsbereich, Garderobe, ca. 11,28 m²

GESAMT, ca. 89,27 m² zzgl. Loggia, ca. 6,94 m²


Beheizt wir die Wohnung mit Hauszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich aufmonatlich 100,72 Euro und sind in der Miete noch nicht enthalten. Die Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser beläuft sich somit auf  1.250,00 Euro. Die Stromkosten sind noch nicht inkludiert und Verbrauchsabhängig.

Den Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter der Objekt Nr. 27106 (Startseite rechts eingeben)

Energieklasse: C; HWB: 90,4 kWh/m2.a; fGEE: D; 2,09

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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