EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

2 Zimmerwohnung mit Freifläche in 1160 Wien!

Wohnung in Paletzgasse, A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36311
Standort
  • Paletzgasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,75 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 729,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,75 m²
Gesamtbelastung
729,99
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
663,63
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.189,97
Fläche Balkon/Terasse
6,52 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.592,71 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,17
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
04.07.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

 

2 Zimmerwohnung mit Freifläche in 1160 Wien!

In Ottakring, dem 16. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten. 
Die Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, Geier) finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Der weitläufige Kongreßpark bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne  und WC sowie einen Vorraum.
Der Balkon rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Ausstattung

voll ausgestattete Küche (keine Geschirrspüler) Aussenrolläden Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest Fußbodenheizung (Gas-Zentral) Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Warmwasser, Strom- und Heizkostenwerden nach Verbrauch abgerechnet. 
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinie 10A, 42A, N43 Straßenbahnlinie 1, 2, 9, 42, 43 Hernals Bahnhof - S45

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.07.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 28,17 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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