DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Andreas Bauer | Mail: bauer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 1401 1627

* 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEST-BALKON IN HOFRUHELAGE! *

Keine Angabe in A - 1160 Wien 16.,Ottakring, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4002100
Standort
  • A - 1160 Wien 16.,Ottakring
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,18 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 770,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,18 m²
Gesamtbelastung
770,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
699,99
Mehrwertsteuer
70,01
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
770,00
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
699,99
MWSt Gesamtmiete
70,01
Fläche Balkon/Terasse
4,55 m²
Miete (exkl MWSt)
599,19
Anzahl Balkone
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
91,95
Betriebskosten MWSt
9,19
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
101,14
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2 BMM zzgl. USt
Befeuerung
Fernwärme
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
NEUWERTIG
Unterkellert
JA
Baujahr
2013
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04

Immobilienbeschreibung

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IM 4. OBERGESCHOSS MIT LIFT!

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR:
DIE U3, KENDERLERSTRASSE, DIE STRASSENBAHNLINIE 10, EINE APOTHEKE, MERKUR-MARKT/BILLA UND FITNESS-STUDIO BEFINDEN SICH IN UNMITTELBARER NÄHE

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon (orientiert nach Westen)
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Duschwand/Glas-Schiebeelement
- WC separat mit Handwaschbecken

Ausstattung:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Satellitenanlage Astra/Hotbird
- Kellerabteil
- Fahrrad und Kinderwagenraum

Garagenplätze im Haus in Miete möglich!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Heizwärmebedarf: 43 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,04

Lagebeschreibung

NÄHE U3 STATION KENDLERSTRASSE

Lage - A - 1160 Wien 16.,Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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