s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

2- Zimmer im Dachgeschoss bei der U3 Ottakring

Wohnung in Thaliastraße, A - 1160 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/54361
Standort
  • Thaliastraße
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,07 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 995,36 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,07 m²
Gesamtbelastung
995,36
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
904,88
Bad
Wanne
Kaution
3.000,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Fernwärme
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Fernwärme
 
Wasser-Elektro
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,77
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
09.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das schöne Wohnhaus befindet sich im 3. Liftstock eines schönen Altbaus und es verfügt über eine Größe von ca. 79 m² , die sich wie folgt aufteilen: 

ein Vorraum

ein geräumiges Wohnzimmer mit dem Aufgang auf die Galerie

eine Galerie

eine getrennte Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten 

ein Badezimmer mit Wanne inkl. WC

 

Die praktische Lage in unmittelbarer Nähe der U3 Station Ottakring lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustür. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S45, 44, 46

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt besonders für Singles oder Paare.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1688275?accessKey=5e1a

Die Gesamtmiete von € 995,37 schlüsselt sich wie folgt auf: Miete € 711,63 Betriebskosten € 164,21  und USt € 90,48. Die Kaution beträgt € 3.000,-

Wir weisen auf ein wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Krankenhaus <975m
Klinik <2.600m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <425m
Universität <950m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen