s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Pfandler | Mail: doris.pfandler@sreal.at | Mobil: +43 664 8385381

16., sehr nette 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in Musilplatz, A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/53868
Standort
  • Musilplatz
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,48 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 699,33 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,48 m²
Gesamtbelastung
699,33
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,03
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
635,76
Gartenfläche
46,01 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
12.06.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

NEUBAUWOHNUNG!
1160 Wien, Musilplatz 15

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine nette, helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Größe von ca. 47,48 m² in einer sehr beliebten Wohnhausanlage direkt am Musilplatz, im 16. Wiener Gemeindebezirk!

Das Wohnhaus wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in den ruhigen Innenhof gelegen und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die dazugehörige Terrasse, Schlafzimmer, Küche (wird neu vom Vermieter eingebaut; siehe Visualisierung), Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette. Der Gartenanteil ist allgemeine Fläche und steht allen Mietern zur Verfügung.


Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist schön und modern verfliest.

Beheizt wird mittels Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters steht den Mietern ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1691921?accessKey=5e7d

Infrastruktur: alle Geschäftes des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustüre, die U-Bahn sowie Straßenbahnen sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

U-Bahn             U3 Ottakring

Straßenbahn     2, 10 und 46

Bus                   45B, 46B, 146B, N46.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. PROVISION
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (€ 108,--)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <225m
Krankenhaus <850m
Klinik <2.925m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <1.775m
Höhere Schule <2.325m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <375m
Supermarkt <6.625m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <375m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <550m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <4.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U3 Ottakring

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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