s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Doris Pfandler | Mail: doris.pfandler@sreal.at | Mobil: +43 664 8385381

1160 Wien: NEUBAUWOHNUNG - Nähe Schuhmeierplatz!

Wohnung in Thaliastraße, A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/53857
Standort
  • Thaliastraße
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,06 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 799,79 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,06 m²
Gesamtbelastung
799,79
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,19
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
727,08
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1994
Bauweise
massiv
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,92
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Neubauwohnung
16., Thaliastraße 102-104

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine sehr helle und gepflegte Wohnung, in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1994 errichtet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten und guten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
zentraler Vorraum, großer Raum mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separater Toilette.


Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Vorraum, das Badezimmer und die Toilette sind verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.

Infrastruktur: die "U3 Ottakring", sowie der "Bahnhof Ottakring (S45)" ist in wenigen Gehminuten gut erreichbar, die Straßenbahnlinie 46 fährt direkt vor der Haustüre, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Haus bzw. in der Umgebung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1691922?accessKey=5e77

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
1x Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 108,--


Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Bei Interesse fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <125m
Krankenhaus <1.300m
Klinik <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <525m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.150m

Nahversorgung
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.200m
Supermarkt <5.975m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <375m
Post <375m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <450m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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