DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

**UNBEFRISTETE GROSSWOHNUNG - WG-EIGNUNG - 2 DUSCHEN**

Keine Angabe in A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh, Wien


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Referenz
  • 4004304
Standort
  • A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.063,70 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Gesamtbelastung
1.063,70
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
967,00
Mehrwertsteuer
96,70
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.063,70
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
967,00
MWSt Gesamtmiete
96,70
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
700,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
267,00
Betriebskosten MWSt
26,70
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
293,70
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
WG-Geeignet
Ja
Maklerprovision
2 BMM
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,44
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,31

Immobilienbeschreibung

FÜR SPORTLICHE - SANIERTE GROSSWOHNUNG - IDEAL AUCH FÜR STUDIERENDE

4. Stock ohne Lift

WG-taugliche 5-Zimmer-Wohnung (Zirka-Maße der Räume: 2 x 8 m², 2 x 10 m², 1 x 13 m²) mit Parkettboden, auch als Arbeiterquartier bestens geeignet

Wohnfläche: 92m²
Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss
alle Räume liegen straßenseitig, sind getrennt begehbar und waren mit Waschbecken ausgestattet, die man zwischenzeitlich demontiert hat
Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube
2 Duschen in Abstellräumen im Vorzimmer installiert, 1 Waschraum mit Waschbecken extra
Toilette

Ausstattung:
Vorzimmer mit Fliesenboden, Gaszentralheizung, Infrarotheizung im Vorzimmer, kein Kellerabteil
Isolierfenster (trotz Ausrichtung zum Sechshauser Gürtel nicht laut).

Verkehrsanbindung:
U6 Gumpendorfer Straße, Autobus 57 A, Linien 18, 6

Lage / Infrastruktur:
Nahe Gumpendorfer Straße, Sechshauser Gürtel
Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Die Bruttomonatsmiete inkl. den monatlichen Heiz- und Stromkosten (€ 141,98 netto) beläuft sich im Monat auf € 1.234,08.

Kaution: € 5.000,-
Provision: € 2.344,8 inkl. USt.

Da unser Unternehmen für den Verkäufer/Entwickler laufend tätig und mit der Vermittlung weiterer Liegenschaften betraut ist, sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen. Wir sind hier als Doppelmakler tätig.

Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.

Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.



Heizwärmebedarf: 96,44 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,31

Lagebeschreibung

Nahe Gumpendorfer Straße

Lage - A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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