DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Renate Lauterbach | Mail: lauterbach@decus.at | Mobil: +43 664 870 96 66

UNBEFRISTET - ELEGANTE 2 Zimmer Wohnung ZUM WOHLFÜHLEN - ruhig und nahe Wasserwelt, U3 JOHNSTRASSE

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 12660
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,18 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 737,69 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,18 m²
Gesamtbelastung
737,69
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
670,63
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
219,70
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
27.03.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ELEGANTE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN

Zur UNBEFRISTETEN Vermietung gelangt diese 2 Zimmer Altbau Wohnung, welche sich im 1. Stock eines schönen gepflegten Stilhaus befindet (KEIN LIFT).

Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, von dem ein WC als auch alle weiteren Räumlichkeiten erschlossen sind.

Grosses Wohnzimmer mit offener Küche.

Die EWE Küche ist L-förmig ausgeführt und mit eleganten weißen Fronten versehen. Sie verfügt über alle Geräte wie Kühl-/Gefrierkombination, Glasceran-kochfeld mit Backofen, Dunstabzug.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer.

Dieses ist mit einer Badewanne als auch einer Duschkabine ausgestattet. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Handtuchheizkörper

Alle Wohnräume sind mit edlem Fischgrätenparkett ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit 60 x 60 cm Steinzeug verfliest.

 

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer gut frequentierten Lage zwischen Kardinal Rauscher Platz und Johnstrasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Station Johnstrasse, sowie Strassenbahn Linie 49. und Bus 10A. In der Umgebung finden sich zahlreiche Lokale und Geschäfte, Schulen, Fitness-Center. MEISELMARKT

WASSERWELT vor der Haustüre.

 

INFORMATION UND BESICHTIGUNG

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Dipl Ing. Renate Lauterbach unter 0664 870 96 66 sowie via e-mail  lauterbach@decus.at zur Verfügung.

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von 20%.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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