EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Dachgeschosswohnung in Holochergasse, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 13059
Standort
  • Holochergasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,58 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 798,63 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,58 m²
Gesamtbelastung
798,63
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
726,02
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.520,00
Fläche Balkon/Terasse
4,49 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.824,05 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
19.09.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung



 

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Diese Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum und eine Loggia.
Durch die nahegelegene Hütteldorferstraße und Meislmarkt ergeben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 
 
Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche, in den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt und die Nassräume wurden verfließt.
Ein Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sind im Badezimmer ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren stehen ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"
Straßenbahnlinie 9, 49,
Autobuslinie 10A, 12A, 63A

zzgl. Heizung EUR 24,29+ USt. EUR 4,86= Brutto EUR 29,15
zzgl. Warmwasser EUR 9,72+ USt. EUR 0,97= Brutto EUR 10,69
 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 32,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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