EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

Top 2 Zimmer Wohnung im 1.DG mit Balkon

Dachgeschosswohnung in Holochergasse, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 13062
Standort
  • Holochergasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,38 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 730,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43,38 m²
Gesamtbelastung
730,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
663,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.320,00
Fläche Balkon/Terasse
5,16 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.676,04 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
2011
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
19.09.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung



 

Top 2 Zimmer Wohnung im 1.DG mit Balkon
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum, eine Freifläche.
Das Wohnhaus befindet sich in wunderbarer Lage. Das Objekt liegt zwischen den U-Bahnhaltestellen U3 Schweglerstraße und Johnstraße. Des weiteren sind die Straßenbahn 49, und die Autobusse 12A, N49 und N50 zu Fuß gut erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich die Märzstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Restaurants in unmittelbarer Reichweite und der Meiselmarkt lädt zum flanieren und Einkaufen frischer Produkte ein.

Ausstattung

Moderne, voll ausgestattete Küche  Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper separates WC In den Wohnräumen wurde ein Eichenparkett verlegt, die Nassräume wurden verfliest

Des Weiteren stehen ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Ein Garagenstellplatz kann optional um zusätzlich 75€ brutto im Monat angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"
Straßenbahnlinie 9, 49,
Autobuslinie 10A, 12A, 63A

zzgl. Heizung EUR 26,03 + USt. EUR 5,21 = Brutto EUR 31,24
zzgl. Warmwasser EUR 8,68 + USt. EUR 0,87 = Brutto EUR 9,55

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 32,10 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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