DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

**STUDENTEN WILLKOMMEN - SCHÖNE, SONNIGE FAMILIENWOHNUNG**

Keine Angabe in A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh, Wien


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Referenz
  • 3996207
Standort
  • A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.061,20 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97 m²
Gesamtbelastung
1.061,20
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
964,73
Mehrwertsteuer
96,47
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.061,20
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
964,73
MWSt Gesamtmiete
96,47
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
690,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
274,73
Betriebskosten MWSt
27,47
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
302,20
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
WG-Geeignet
Ja
Maklerprovision
2 BMM
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,44
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,31

Immobilienbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung in der Ullmannstraße wohnen!
Charmante, teilsanierte und helle Stilaltbauwohnung
Ideal für Studierende!

Wohnfläche: 92m², 2. Stock ohne Lift
2 Räume liegen straßenseitig (ruhige Wohnstraße) und sind getrennt begehbar und mit einer Flügeltüre verbunden, ein Zimmer liegt in Hofruhelage.
Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Platz für Geschirrspüler und Waschmaschine
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Toilette

Ausstattung:
Vorzimmer und Küche mit PVC-Bodenbelag, Zimmer mit Parkettboden, Gaszentralheizung, kein Kellerabteil

Verkehrsanbindung:
U6 Gumpendorfer Straße, Autobus 57A, Linien 18, 6

Lage / Infrastruktur:
Nahe Gumpendorfer Straße, Sechshauser Gürtel
Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Die Bruttomonatsmiete inkl. den monatlichen Heiz- und Stromkosten (€ 139,64) beläuft sich im Monat auf € 1200,84

Kaution: € 5.000,-
Provision: € 2.315,53

Da unser Unternehmen für den Verkäufer/Entwickler laufend tätig und mit der Vermittlung weiterer Liegenschaften betraut ist, sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen. Wir sind hier als Doppelmakler tätig.

Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.

Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.


Heizwärmebedarf: 96,44 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,31

Lagebeschreibung

Nahe Gumpendorfer Straße

Lage - A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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