EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Smarte 1 Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse"

Wohnung in Diefenbachgasse, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 40544
Standort
  • Diefenbachgasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,20 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 620,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36,20 m²
Gesamtbelastung
620,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
563,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.860,00
Fläche Balkon/Terasse
4,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.352,74 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2020
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,97
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
12.07.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Smarte 1 Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse"

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich diese attraktive Wohnhausanlage mit insgesamt 109 freifinanzierten Wohnungen und 64 Garagenstellplätzen.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit Schlafnische, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie über einen kleinen Balkon.

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Ausstattung:

Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm Modern ausgestattete Einbauküche 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz  Ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus
 

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinie 6, 18  Buslinien 12A, 57A,  S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“ U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"
 

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Bezug: nach Vereinbarung 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,97 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 (A+).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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