Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Single-Hit auf der Schmelz mit Blick über Wien!

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 16723
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1914
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 590,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Gesamtbelastung
590,00
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
536,36
Mehrwertsteuer
53,64
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
590,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
390,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
39,00
Bad
Dusche
Betriebkosten (exkl MWSt)
72,60
Betriebskosten MWSt
7,26
Küche
Einbauküche
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
73,76
MWSt Sonstige Kosten
7,38
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
1.287,26 € inkl. 20,00 % USt.
Befeuerung
Elektro
Maximale Mietdauer
37 MONATE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Unterkellert
JA
Baujahr
1914
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
12-2022

Immobilienbeschreibung

Auf der Schmelz, mit Blick über Wien, in einem renovierten Altbau, Baujahr 1914, im 3. Liftstock, befindet sich diese top renovierte, ca. 40m² große und helle 1-Zimmer Wohnung.

Über einen wunderschönen Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen Vorraum von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Eine moderne und hochwertige Küche samt Geräten, ein liebevolles Bad mit Dusche und Waschmaschine und dem großen Zimmer mit Blick über Wien.

Von schönen Parkettböden in den Wohnbereichen, elegante und hochwertige Verfliesung im Küchen- und Badebereich, komplett eingerichtete moderne Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, hochwertige Isolierglas Fenster, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage, Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Elektro-Etagenheizung.

Die Lage als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!

Single-Hit – mit Blick über Wien!

Miete (netto): 390,00 EUR
Betriebskosten (netto): 72,60 EUR
sonstige Kosten (netto): 73,76 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 53,64 EUR
Gesamtmiete: 590,00 EUR

Kaution: 2.800,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.287,26 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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