DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

*SEHR SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG MIT HOFTERRASSE und GARTENFLÄCHE*

Keine Angabe in A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh, Wien


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Referenz
  • 3774400
Standort
  • A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,84 m²
Nutzfläche
  • 106,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Gesamtmiete (inkl MWSt): 876,39 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,84 m²
Gesamtbelastung
876,39
Nutzfläche
106 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
791,08
Mehrwertsteuer
85,31
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
876,39
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
791,08
MWSt Gesamtmiete
85,31
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
565,03
Gartenfläche
30 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
164,05
Betriebskosten MWSt
16,41
Kellerfläche
3 m²
Nebenkosten
180,46
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
62,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maklerprovision
2 BMM
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Möbliert
TEIL
Baujahr
1900
Unterkellert
JA
Alter
ALTBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,29
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,23

Immobilienbeschreibung

SEHR ANGENEHME P?RCHENWOHNUNG mit sch?ner RAUMH?HE, ca. 3,4 m
in gut gef?hrtem, gepflegten Jahrhundertwendehaus
U4-Sch?nbrunn, Auer-Welsbach-Park
RIESIGE WOHNK?CHE, SEHR SCH?NES WOHNBAD, SCHLAFZIMMER MIT BEGEHBARER GARDEROBE!
GARTENTERRASSE IN RUHELAGE!


RAUMAUFTEILUNG
* ein ger?umiges Vorzimmer, m?bliert mit Vorzimmereinrichtung
* 1 m?blierte Haka-Einbau-K?che mit E-Herd, Dunstabzug,Geschirrsp?ler, K?hlschrank mit Gefrierfach und Getr?nkek?hlfach
* Bad mit Wanne und Dusche und Waschtisch, Waschmaschine und W?schetrockner
* Toilette
* 1 gro?e Wohnk?che ca. 32 m2 + ca. 6,3 m2 Veranda und Ausgang zur Ost-Terrasse mit Gemeinschaftsgarten (praktisch wird dieser jedoch nur von einer zweiten Partei im Erdgescho? genutzt)
- Schlafraum ca. 24 m2 (unm?bliert) mit begehbarer, m?blierter Garderobe

Wohnfl?che ca. 97,84 m2 zzgl. ca. 8 m2 Terrasse

Die Wohnung ist teilm?biliert (Vorzimmerm?bel, Badezmmereinrichtung, Couch und E?platz mit 7 Sessel, Wohnzimmerschrank, begehbare Garderobe) und befindet sich im Erdgescho?. Nur das Schlafzimmer w?re noch mit einem Bett zu m?blieren.

Fu?bodenheizung in allen R?umen deswegen Fliesen bis auf den Schlafraum und das Ankleidezimmer.

Das Haus liegt in der N?he von Sch?nbrunn ( 10 Min zum Meidlinger Tor ) und direkt neben dem Auer-Welsbach-Park. Die U4-Sch?nbrunn-Station ist in 5 Min erreichbar und die ?ffentlichen Verkehrsmittel 57A/ 58 und 52 sowie Einkaufsm?glichkeiten und Speiselokale sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Miete betr?gt inkl BK+ M?belmiete + MWST : € 876,39

Die Kaution betr?gt 3.508-
Mietdauer: vorerst 4 Jahre mit Verl?ngerungsm?glichkeit oder Umwandlung in einen unbefristeten Vertrag.
Private Sph?re f?r lange Zeit genie?en!

Bitte beachten Sie: es k?nnen auschlie?lich schriftliche Anfragen mit vollst?ndigen Kontaktdaten (Name, nachvollziehbare Wohnanschrift, Telefonnummer/e-mail-Adresse) ber?cksichtigt werden! Wir weisen in diesem Zusammenhang ausdr?cklich auf die Bestimmungen des §11FAAG im Rahmen der des EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzs (VRUG) vom 13.06.2014 hin!
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229


Heizw?rmebedarf: 122,29 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,23

Lagebeschreibung

Schönbrunner Schlo�park

Lage - A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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