EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Sehr schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in Holochergasse, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 13045
Standort
  • Holochergasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,58 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 767,66 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,58 m²
Gesamtbelastung
767,66
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
697,87
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.410,00
Fläche Balkon/Terasse
5,79 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.743,67 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
19.09.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung




Sehr schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Das Wohnhaus befindet sich in einer guten Lage zwischen den U3-Stationen "Schweglerstraße" und "Johnstraße" und bietet somit eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die nahegelegene Hütteldorferstraße und den Meislmarkt ergeben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Loggia. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, In den Wohnräumen wurde ein Eichenparkett verlegt und die Nassräume wurden verfließt.

Des Weiteren stehen ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"
Straßenbahnlinie 9, 49
Buslinie 10A, 12A

zzgl. Heizung EUR 20,40 + USt. EUR 4,08 = Brutto EUR 24,48
zzgl. Warmwasser EUR 8,26 + USt. EUR 0,83 = Brutto EUR 9,09

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.9.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 32,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

 

 

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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