Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

Schöne Wohnung in guter Lage!

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 07152
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,11 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 698,71 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,11 m²
Gesamtbelastung
698,71
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
635,19
Mehrwertsteuer
63,52
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
698,71
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,65
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
494,75
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
459,75
MWSt Hauptmietzins
45,98
Abstellraum
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
140,44
Betriebskosten MWSt
14,04
Barrierefrei
Nein
Kaution
2.100,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.440,46
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.200,38
MWSt Provision
240,08
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre ruhige Lage in der Lichtgasse aus. Der Westbahnhof und die Mariahilferstraße sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar!

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küchennische, Bad mit WC, Abstellraum und Vorraum.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Gas Etagenheizung,
Die Wohnung ist mit einer neuen EINBAUKÜCHE möbliert.

Infrastruktur:
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in fußläufiger Umgebung gegeben.

Befristung:
Die Wohnung wird befristet auf 4-5 Jahre vermietet

Mietkosten:
Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: € 698,71
Heizung und Warmwasser (beides Gas) sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Nebenkosten (Einmalkosten bei Anmietung):
Kaution: EUR 2.100,00
Provision

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 112,90 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor G (fGEE) von 5,74.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7152
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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