EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Manuel Moharitsch | Mail: m.moharitsch@ehl.at | Tel.: +4315127690417

Schöne 2 Zimmerwohnung in guter Lage

Dachgeschosswohnung in Holochergasse, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 13064
Standort
  • Holochergasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,76 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 750,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,76 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
681,82
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.620,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.879,15 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
2011
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
20.09.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung



 

Schöne 2 Zimmerwohnung in guter Lage

Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer, ein WC und einen Vorraum.

Der nahe gelegene Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Markengeräten (Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC.
- In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Nassräume sind verfließt.

Des Weiteren stehen ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"
Straßenbahnlinie 9, 49
Buslinie 10A, 12A

zzgl. Heizung EUR 92,21 + USt. EUR 18,44 = Brutto EUR 110,65
zzgl. Warmwasser EUR 8,95 + USt. EUR 0,9 = Brutto EUR 9,85

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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