EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas ZIMMERMANN | Mail: l.zimmermann@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Schöne 2 Zimmerwohnung in guter Lage

Dachgeschosswohnung in Holochergasse, A - 1150 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 13064
Standort
  • Holochergasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,76 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 704,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,76 m²
Gesamtbelastung
704,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
640,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.240,00
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
1.621,94 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,76
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
19.09.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung




Schöne 2 Zimmerwohnung in guter Lage

Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer, ein WC und einen Vorraum.

Der nahe gelegene Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
Moderne, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Markengeräten (Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug), Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Nassräume sind verfließt.

Des Weiteren stehen ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"
Straßenbahnlinie 9, 49
Buslinie 10A, 12A

zzgl. Heizung EUR 24,62 + USt. EUR 4,92 = Brutto EUR 29,54
zzgl. Warmwasser EUR 11,19 + USt. EUR 1,12 = Brutto EUR 12,31

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.9.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 33,76 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, EUR 1.621,94 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt


Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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