EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Mariahilfer Straße!

Dachgeschosswohnung in Dadlergasse, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 23278
Standort
  • Dadlergasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,36 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 889,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,36 m²
Gesamtbelastung
889,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
808,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.670,00
Fläche Balkon/Terasse
7,93 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.939,63 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,37
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Mariahilfer Straße! 

Der moderne Wohnkomplex befindet sich sich inmitten des florierenden 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus in unmittelbarem Gehabstand zum Westbahnhof und Mariahilfer Straße, umgeben von den beliebten Naherholungsgebieten Dadlerpark, Auer Welsbach Park und Schönbrunn.
Genießen Sie besonders kurze Wege für die tägliche Nahversorgung. Diese wird durch Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße und der Reindorfgasse bestens abgedeckt. Aufgrund der Lage des Objekts ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammen sein ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung:

komplett ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U4 "Schönbrunn" (ca. 14 Geh-Minuten)
U-Bahnlinie U6 "Gumpendorfer Straße" (ca. 10 Geh-Minuten)
Straßenbahnlinien 52, 58
Buslinie 12A, 57A

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.03.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 36,37 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,02 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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