EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

schöne 1 Zimmerwohnung in U-Bahn Nähe

Wohnung in Stättermayergasse, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 43718
Standort
  • Stättermayergasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 23,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 417,46 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
23 m²
Gesamtbelastung
417,46
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
379,51
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.900,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
980,57 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,29
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
06.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

schöne 1 Zimmerwohnung in U-Bahn Nähe

Das Wiener Stadtzentrum ist nach nur wenigen U-Bahnstationen erreicht. Einer der Verkehrsknotenpunkte "Wien Westbahnhof" ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage des Hauses, ist eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre garantiert.

Die Wohnung selbst befindet sich im1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine separate Küche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. 

Ausstattung:

- Edler Parkettboden im Wohnbereich
- moderne Einbauküche mit Geräten 
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Fliesen im Badezimmer und Vorzimmer 

Es ist kein Waschmaschinenanschluss vorhanden, dennoch befindet sich eine Waschküche im Haus. Ein Lift und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Haus vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Ubahnlinien U3 "Schweglerstraße" und "Johnstraße"
- Buslinie 12A, N49
- Straßenbahnlinie 49, 9

zzgl. Heizkosten EUR 45,06 + USt. EUR 9,01 = Brutto EUR 54,07 
zzgl. Stromkosten EUR 24,15 + USt. EUR 2,41 = Brutto EUR 26,56
Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 125,29 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,73 (E).

Nebenkosten
Kaution € 2.900,-, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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