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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-582

Sanierte Altbau 3-Zimmerwohnung-Getrennt begehbar-Gute Lage

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 35740
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 962,30 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Gesamtbelastung
962,30
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
240,35
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.880,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
WG-Geeignet
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
181,70
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock in zentraler Lage, vis a vis der Stadthalle und nahe zum Siebenten Bezirk.
Sie ist hell und ruhig und bietet einen schönen Ausblick.

ZIMMER 1 ca. 21 m2
ZIMMER 2 ca. 21 m2
ZIMMER 3 ca. 11 m2
BAD ca. 7,5 m2
KÜCHE MIT ALLEN GERÄTEN UND FENSTERFRONT ca. 7,4 m2
2 VORZIMMER
WC
PRAKTISCHER ABSTELLRAUM

Sie befindet sich in einem neuwertigen Top-Zustand!
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Anschluss für Waschmaschine!
Moderne Küche mit Geschirrspüler, Gefrierschrank, Ceranfeld etc.
Neue Elektrik !
Sehr gepflegt mit Parketten und guter Ausstattung.


Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die
U6 (Station Burggasse/Stadthalle), die U3 (Station Schweglerstr.) und die Straßenbahnlinien 49, 9 und 18, 6 gegeben, die allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Bezugstermin ab Mai möglich - Besichtigungen ab sofort möglich.
Befristung beim 1.Mietvertrag 3,5 Jahre - Verlängerung erwünscht und möglich.


Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Huber, Tel.0676/841 420-582 oder 050/450-580
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 656,32 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 218,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 87,48
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Gesamtbetrag 962,3
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Heizwärmebedarf:181.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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