DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Martin Knor | Mail: knor@immovos.at | Mobil: +43 699 / 170 43 589

***PREISHIT - SINGLE-DG-STUDIO NAHE REITHOFFERPLATZ***

Dachgeschosswohnung in A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh, Wien


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Referenz
  • 3995900
Standort
  • A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 35,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 495,02 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35 m²
Gesamtbelastung
495,02
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
450,02
Mehrwertsteuer
45,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
495,02
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
450,02
MWSt Gesamtmiete
45,00
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
330,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
120,02
Betriebskosten MWSt
12,00
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
132,02
Befeuerung
Öl
provisionspflichtig
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
1 BMM
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,73
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,47

Immobilienbeschreibung

SCHÖNE SINGLE-WOHNUNG - FRISCH SANIERT - AUCH ALS BÜRO NUTZBAR

5. Stock - der Lift führt bis in den 4. Stock
Diese Wohnung ist durch die hohe Stockwerkslage sehr hell!

Top 52A

Helle 1-Zimmer-Wohnung (ca. 21, 3 m2) mit Parkettboden,
35m², Zimmer straßenseitig, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer mit Fliesenboden, Ölzentralheizung, Infrarotheizkörper im Bad, Strom zentral

fGEE: 2,47 KWh/m² HWB: 126,73

Befristung vorerst bis 30.06.2024

Sehr gute Infrastruktur mit besten Verkehrsverbindungen, in unmittelbarer Nähe befinden sich die U3 Station Schweglerstraße und U6 Station, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Weiters sind die Mariahilfer Straße, der Westbahnhof und die Stadthalle in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Sie erreichen die U-Bahnen und Straßenbahnen in fußläufiger Distanz.

Die Bruttomonatsmiete inkl. dem monatlichen Heizkosten- und Stromkostenakonto (€ 60,95 + € 54,-) beläuft sich im Monat auf € 609,97

Kaution: € 3.000,-
Provision: € 530,10 inkl. USt.

Ich bitte um Ihre Email-Anfrage und stehe Ihnen für Fragen und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Da unser Unternehmen für den Verkäufer/Entwickler laufend tätig und mit der Vermittlung weiterer Liegenschaften betraut ist, sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen. Wir sind hier als Doppelmakler tätig.

Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.

Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.


Mag. Martin Knor
e-mail: knor@immovos.at
Tel. ++4369917043589

Heizwärmebedarf: 126,73 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,47

Lagebeschreibung

Märzstraße

Lage - A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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