EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

Optimale 3er WG mit Terrasse in urbaner Lage

Wohnung in Rauchfangkehrergasse, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 40298
Standort
  • Rauchfangkehrergasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,72 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1897
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.399,48 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,72 m²
Gesamtbelastung
1.399,48
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.272,25
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.597,92
Fläche Balkon/Terasse
15,51 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3.053,40 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1897
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
02.04.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Optimale 3er WG mit Terrasse in urbaner Lage

Zur Vermarktung gelangt eine optimal angelegt 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse in einem wunderschönen Zinshaus mit historischer Fassade. Unweit der Wienzeile gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die aufstrebende und urbane Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein weiteres separates WC und einen Vorraum. Die rund 16m² große Terrasse rundet das Angebot perfekt ab. Der Grundriss eignet sich besonders gut für eine Wohngemeinschaft. 

Ausstattung:

Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest Fußbodenheizung moderne Einbauküche mit Mielegeräten Elektrische Außenjalousien Kellerabteil Fahrradraum Personenlift


Das Objekt ist barrierefrei.

öffentliche Anbindung:

Autobuslinien: 12A, 57A U-Bahnlinien: U4, U6 Längenfeldgasse
 

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 18.05.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 57,85 kWh/m²a (G) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 4,60 (G).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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