LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Möblierte zwei Zimmer Wohnung beim Westbahnhof!

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 27157
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1918
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 620,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Gesamtbelastung
620,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
620,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
620,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,82
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
500,91
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
500,91
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
119,09
Möbliert
VOLL
Kaution
1.860,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.488,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.240,00
MWSt Provision
248,00
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1918
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,90
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Möbliert - ruhig - 2 Zimmer - Lift - Nähe Westbahnhof

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36


Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock. Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich und danach ins Schlafzimmer - Ideal für Singles oder Pärchen. Die Küche ist vollmöbliert und mit allen gängigen Elektrogeräten versehen. Das Bad ist mit Wanne und Waschmaschine ausgestattet.

Ausstattung:
Vorraum
Wohn-Küche/ Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
separates WC
Gasetagenheizung

Infrastruktur:
Der Westbahnhof U3/U6 befindet sich in wenigen Gehminuten entfernt. Die U6 Burggasse-Stadthalle befindet sich in der Nähe der Lugner City und ist in ca. 15 Minuten Gehweg zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Für Shoppingeinkäufe bietet sich die Lugner-City hervorragend an. Kulinariker finden eine abwechslungsreiche Vielfalt. Der Vogelweidpark ist direkt vor der Wiener Stadthalle und bietet für Sportliche eine Möglichkeit sich auszupowern, für Gesellige gibt es tolle Wiesen zum Verweilen und Leser finden ruhige Ecken wie zum Beispiel eine Parkbank.

Resümee:
Eine zentral gelegene Wohnung geeignet für Singles oder Paare.

HWB: 85,9

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36


Lagebeschreibung

hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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