DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Modern und komfortabel Wohnen | MÖBLIERTES Business-APARTMENT

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 18129
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,39 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 1.760,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,39 m²
Gesamtbelastung
1.760,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Kaltmiete
1.600,00
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Apartment in angenehmer Ruhelage - EINZIEHEN UND AUF ZEIT WOHNEN

 

Es wird eine bequeme Alternative zum Hotel mit viel Platz geboten, um sich wie zu Hause zu fühlen.

 

Befristete Mietdauer: mindestens 6 Monate Pauschalmiete: € 1.600,00/Monat (inkl. aller Nebenkosten) zzgl. Ust., ohne Ablöse Kaution nach Vereinbarung

 

Raumaufteilung: 

Die Einheit befindet sich im 2. Stock und ist mit dem Lift zu erreichen. Alle Räume sind getrennt voneinander begehbar, die Wohnung wird in gereinigtem und neu aus gemaltem Zustand übergeben. 

 

Küche und Essbereich ca.14,74 m² (inkl. neuen Haushaltsgeräten, Geschirr, Tisch samt Sessel) Vorraum ca. 9,94 m² (inkl. Möbel) Wohnzimmer ca. 23,56 m² (inkl. Möbel und Geräten) Schlafzimmer ca. 18,4m² (inkl. Doppelbett 180x200, Kasten, Bettwäsche) Kabinett ca.10,92 m² (inkl. Schreibtisch, Regalen, Klapp-Couch) Bad ca. 4,8 m² (inkl. Badewanne mit Duschwand, Waschmaschine und Trockner, samt Haarföhn und Handtüchern) Abstellraum ca. 2,65 m² (inkl. Tiefkühltruhe, Staubsauger, Bügeleisen und Luftbetten für die Gäste) WC ca. 1,38 m²

 

Ausstattung:

Die Pauschalmiete beinhaltet die Betriebskosten, Energiekosten, sowie Benützung der hochwertig und voll ausgestatteten Küche samt Essplatz, dem wunderschönen und geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer (inkl. Plasma-TV, Dolby-Surround, DVD Player, Radio, 95 Kabel-TV-Programme, Breitband Internet Anschluss inkl. unbegrenztem Datentransfer WLAN) und sämtlicher Nebenräume samt Einrichtungsgegenständen.

 

Lage:

Zu Fuß benötigt man nur fünf Minuten bis zum Schloss Schönbrunn und dem wunderschönen Schlosspark. Als Nahversorgung und Infrastruktur stehen eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung des Apartments zur Verfügung: Obst- und Gemüsemarkt (berühmter Meiselmarkt), Bank, Fitnesscenter, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Pizzeria, Chinesisches Restaurant, McDonalds, uvm. zur Verfügung.

 

Die U-Bahn Linie U3 ist ca. 200 m von dem Apartment entfernt und garantiert schnelles und angenehmes Reisen innerhalb Wiens für Business-Reisende und Touristen.

Mit der U-Bahn Linie U3 ist man innerhalb von 7 Minuten am Stephansplatz und somit direkt im Zentrum der Wiener City.

Zum Shoppen ist die Mariahilferstraße nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt (Linie U3).

 

Stellplatz:

1 PKW-Stellplatz im Innenhof zur Benutzung 

 

Verkehrsanbindung:

Innerhalb von 2-3 Gehminuten sind die U3-Station Johnstraße, die Straßenbahn-Linie 10 und 49, die Autobus Linien 10A und 12A sowie die Schnellbahn-Linie S45 zu erreichen.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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