DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

***HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG - ideal auch für Studierende***

Keine Angabe in A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh, Wien


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Referenz
  • 3978906
Standort
  • A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 920,46 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Gesamtbelastung
920,46
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
836,78
Mehrwertsteuer
83,68
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
920,46
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
836,78
MWSt Gesamtmiete
83,68
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
535,00
Boden
Fliesen
Betriebkosten (exkl MWSt)
301,78
Betriebskosten MWSt
30,18
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
331,96
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
WG-Geeignet
Ja
Maklerprovision
2 BMM
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,18
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86

Immobilienbeschreibung

Zur unbefristeteten Vermietung für Sportliche!
Auch als Arbeiterquartier geeignet!

Helle 3-Zimmer-Wohnung (Zirkamaße der Räume: 21 m2, 23 m2, 25 m2) im 3. Stockwerk ohne Lift, Wände frisch ausgemalt, gepflegter Allgemeinzustand der Wohnung. Platz für Fahrräder im Hofbereich

Wohnfläche 86m², 2 Zimmer straßenseitig und 1 Zimmer hofseitig, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Wanne und Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluß, WC, Vorzimmer und Wohnräume mit Fliesenboden, Gaszentralheizung, Strom zentral, Platz für Fahrräder im Hofbereich. Isolierfenster (trotz Ausrichtung von 2 Räumen zum Sechshauser Gürtel nicht laut, 1 Zimmer in Hofruhelage)
Kein Kellerabteil

Heizung:
Gaszentralheizung

Verkehrsanbindung:
U 6 Gumpendorfer Straße Autobus 57 A, Linien 18, 6

Lage / Infratruktur:
Nahe Gumpendorfer Straße, Sechshauser Gürtel, in der Ullmannstraße gelegen
Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Die Bruttomonatsmiete inkl. dem monatlichen Heizungs- und Stromakonten (€ 187,64) beläuft sich im Monat auf € 1.108,10
Kaution: € 5.500,-
Provision: € 2208,32

Da unser Unternehmen für den Verkäufer/Entwickler laufend tätig und mit der Vermittlung weiterer Liegenschaften betraut ist, sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen. Wir sind hier als Doppelmakler tätig.

Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.

Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 69,18 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86

Lagebeschreibung

Nahe Gumpendorfer Straße

Lage - A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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