Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Gemütlich auf der Schmelz!

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 15791
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1914
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 640,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Gesamtbelastung
640,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
581,82
Mehrwertsteuer
58,18
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
640,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
432,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
43,20
Bad
Dusche
Betriebkosten (exkl MWSt)
82,50
Betriebskosten MWSt
8,25
Küche
Einbauküche
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
67,32
MWSt Sonstige Kosten
6,73
Boden
Fliesen
 
Laminat
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
1.396,37 € inkl. 20,00 % USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Unterkellert
JA
Baujahr
1914
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
12-2022

Immobilienbeschreibung

Auf der Schmelz, in einem sehr gut erhaltenen Altbau, BJ 1914, im Hochparterre (ohne Lift) befindet sich diese ca. 50 m² große und helle 2-Zimmer Wohnung.

Über einen wunderschönen Eingangsbereich, mit einer prachtvollen Glastüre im Vorraum und separaten WC, gelangt man in den geräumigen Essbereich mit Blick in den wunderschönen Innenhofgarten, der modernen Küche samt Geräten, in das liebevolle Bad mit Dusche, einem Zimmer und dem ca. 22 m² großen Wohnzimmer.

Von schönen Laminatböden in den Wohnbereichen, eleganten Fliesen im Badebereich und WC, komplett eingerichteter Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage und Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung

Die Lage, als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!

Gemütlich Wohnen, auf der Schmelz!

Miete (netto): 432,00 EUR
Betriebskosten (netto): 82,50 EUR
Sonstige Kosten (netto): 67,32 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 58,18 EUR
Gesamtmiete: 640,00 EUR

Kaution: 2.880,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.396,37 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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