DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

FRISCH ADAPTIERTE DACHWOHNUNG MIT WINDGESCHÜTZTER SONNENTERRASSE

Dachgeschosswohnung in A - 1150 Wien, Rudolfsheim - Fünfhaus, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 26822
Standort
  • A - 1150 Wien, Rudolfsheim - Fünfhaus
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Nutzfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 1.149,57 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Gesamtbelastung
1.149,57
Nutzfläche
82 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mehrwertsteuer
104,51
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
958,10
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
Kaution
3.600,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Parkett
Baujahr
1900
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,10
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Endenergiebedarf
fGEE=3.36 (Klasse: F) HWB=141.1
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Dachgeschoß eines bestens geführten Althauses gelangt diese Wohnung erstmals nach Adaptierung zur Vermietung.

Das Objekt liegt in der Nähe der U6-Station Gumpendorfer Straße und ist somit verkehrsinfrastrukturell bestens erschlossen.

Zum Raumprogramm:

Vorzimmer

1 Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse.

1 Wohnzimmer mit Schwedenofen als gemütliche Zusatzheizung

2 Schlafräume

möblierte Küche, bestehend aus: E-Herd mit Backofen, Einzelabwasch, Kühlschrank, Unterkästchen, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine.

1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Sprossenradiator

1 WC

Derzeit werden gerade Mal- und adaptierungsarbeiten durchgeführt.

Die Abbildungen repräsentieren den aktuellen Zustand.

Übergabe: frisch weiß ausgemalt, gereinigt und alle technischen Einrichtungen geprüft und befundet.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Helfried Nemmer
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 113 26 726 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: nemmer@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U6, 57A
Isolierfenster
Keller
Küche komplett
Hoflage
Strassenlage
Ruhelage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Osten+Westen
Zustand Haus: generalsanierter Altbau
Zustand Wohnung: generalsanierter Altbau
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1150 Wien, Rudolfsheim - Fünfhaus, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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