EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Freundliche 2 Zimmerwohnung nahe der Mariahilfer Straße

Dachgeschosswohnung in Dadlergasse, A - 1150 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 23278
Standort
  • Dadlergasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,36 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,36 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
718,18
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7,93 m²
Kaution
2.570,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
1.853,64 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2014
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
22.11.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 2 Zimmerwohnung nahe der Mariahilfer Straße

Der moderne Wohnkomplex befindet sich sich inmitten des florierenden 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus in unmittelbarem Gehabstand zum Westbahnhof und Mariahilfer Straße, umgeben von den beliebten Naherholungsgebieten Dadlerpark, Auer Welsbach Park und Schönbrunn.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum und eine Terrasse.

Genießen Sie besonders kurze Wege für die tägliche Nahversorgung. Diese wird durch Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße und der Reindorfgasse bestens abgedeckt. Aufgrund der Lage des Objekts ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Ausstattung:
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U4 "Schönbrunn" (ca. 14 Geh-Minuten)
U-Bahnlinie U6 "Gumpendorfer Straße" (ca. 10 Geh-Minuten)
Straßenbahnlinien 52, 58
Buslinie 12A, 57A

zzgl. Heizung & Warmwasser EUR 54,17 + USt. EUR 10,83 = Brutto EUR 65,00

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.11.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 37,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,02 (C).

Nebenkosten:
EUR 2.570,- Kaution, EUR 1.853,64 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1170 -10%3 km
Wien - 1080 3 km
Wien - 1160 -2%3 km
Wien - 1060 -6%3 km
Wien - 1070 -3%3 km
Wien - 1140 -3%3 km
Wien - 1120 -6%3 km
Wien - 1050 -5%4 km
Wien - 1180 -2%4 km
Wien - 1090 -4%5 km
Wien - 1040 -1%6 km
Wien - 1010 -2%6 km
Wien - 1190 14%6 km
Wien - 1200 6%6 km
Wien - 1100 2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen