EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse"

Wohnung in Diefenbachgasse, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 43186
Standort
  • Diefenbachgasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,20 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,20 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
718,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.370,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.723,63 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2020
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,97
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
12.07.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN in beliebter Wohngegend - 1150 Wien 

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich diese attraktive Wohnhausanlage mit insgesamt 109 freifinanzierten Wohnungen und 64 Garagenstellplätzen. Die Wohneinheiten variieren von 1- bis 2-Zimmerwohnungen.
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Ausstattung:

Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm Modern ausgestattete Einbauküchen (werden teilweise noch eingebaut) 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen Ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus
 

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinie 6, 18  Buslinien 12A, 57A,  S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“ U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"
 

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,97 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 (A+).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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