EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

ERSTBEZUG - Schöne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse

Wohnung in Zinckgasse, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36066
Standort
  • Zinckgasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,39 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1889
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.398,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,39 m²
Gesamtbelastung
1.398,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.398,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.194,00
Fläche Balkon/Terasse
20,63 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
3.355,20 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1889
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
24.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Lage im 15. Bezirk und überzeugt durch seinen perfekten Mix aus Lage, Architektur und Bauqualität.
Dank der guten öffentlichen Anbindung sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss erstreckt sich über 3 Etagen, im ersten Stock der Wohnung befindet sich ein sehr großzügiger Wohnraum, ein kleineres Zimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der zweite Stock besteht aus einem größerem Zimmer mit Ausgang auf die erste Terrasse. Im letzen Stock finden Sie die ca. 11m² große zweite Terrasse.

Ausstattung:

Personenlift Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich moderne Sanitärräume Gasetagenfussbodenheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe (sorgt für Heizkostenersparnis!)  voll ausgestattete Küche  Klimaanlage mit Splitgerät großes Kellerabteil mit ca. 10m² direkt beim Lift 

Heizkosten, Strom, Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie: N49, N54, N6, N64
Straßenbahnlinie: 49, 9, 18, 52, 60, 5
U-Bahnlinie: U6 Westbahnhof, U3 Schweglerstraße 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.07.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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