IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

direkt bei U4 - ZWEITBEZUG, 62m2 klimatisierte DG-Whg.! Garage optional

Dachgeschosswohnung in A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 894
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,93 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 895,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,93 m²
Gesamtbelastung
895,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
813,63
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.600,00
Kellerfläche
4,06 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1.952,71 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2018
Befeuerung
Gas
 
Solar
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,53
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
18.02.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>ZWEITBEZUG in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.</strong></p>

<p>Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 22 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.</p>

<p>Alle Wohnungen sind ausgestattet mit</p>

<ul>
<li>Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage</li>
<li>Badezimmer</li>
<li>Einbauküche</li>
<li>Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage</li>
<li>Zentrale SAT Anlage</li>
<li>UPC und Telekom Anschlüsse</li>
</ul>

<p>Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze optional um 90,- EUR/M  , Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.</p>

<p><u>HAUSTIERE sind nicht erlaubt.</u></p>

<p><strong>TOP 22</strong></p>

<ul>
<li><strong>DG</strong></li>
<li><strong>61,93 m2 Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>895,00    EUR Gesamtmiete</strong></li>
<li>3.600,00 EUR Kaution</li>
<li>390,00    EUR Mietvertragserrichtungskosten</li>
<li>2 BMM Provision</li>
<li>befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption</li>
</ul>

<p><strong>Öffentliche Verkehrsanbindung:</strong></p>

<ul>
<li>U4 Meidling Hauptstraße</li>
<li>Buslinie 9A,10A,15A,63A</li>
</ul>

<p>Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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