Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Auf der Schmelz mit Blick über Wien

Etagenwohnung in A - 1150 Wien, Wien


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15 Bilder
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Referenz
  • 13324
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1914
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 690,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
690,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
627,27
Mehrwertsteuer
62,73
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
690,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
492,42
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
49,24
Bad
Dusche
 
Fenster
Betriebkosten (exkl MWSt)
105,00
Betriebskosten MWSt
10,50
Küche
Einbauküche
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
29,85
MWSt Sonstige Kosten
2,99
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
1.505,45 € inkl. 20,00 % USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
37 MONATE
WG-Geeignet
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Unterkellert
JA
Baujahr
1914
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
12-2022

Immobilienbeschreibung

Auf der Schmelz, mit Blick über Wien, in einem sehr gut erhaltenen Altbau, BJ 1914, im 3. Stock (ohne Lift) befindet sich diese entzückende, ca. 58m² große und helle 2-Zimmer Wohnung.

Über einen großen, geräumigen Vorraum, einem liebevollen Bad mit Dusche und WC, einer Vollholz Küche samt Geräten und einem Essplatz, einem großen Zimmer und einem ca. 22m² großen Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick über Wien, verfügt diese entzückende Wohnung.

Von schönen Parkettböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Badebereich, komplett eingerichteter Küche mit neuem Ceranfeld und Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage und Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung

Die Lage als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!

Mit Blick über Wien - gemütlich Wohnen!

Miete (netto): 492,42 EUR
Betriebskosten (netto): 105,00 EUR
sonstige Kosten (netto): 29,85 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 62,73 EUR
Gesamtmiete: 690,00 EUR

Kaution: 3.000,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.505,45 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015