IMMOKONTRACT Real Estate Agency GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3, A-1030 Wien


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AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICH TIGUNG MÖGLICH! / 2-Zimmer-Wohnung nahe Westbahnhof Zinckgasse 13 - Top 45

Etagenwohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 225559
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,05 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1992
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 585,28 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40,05 m²
Gesamtbelastung
585,28
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
532,07
Mehrwertsteuer
53,21
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
585,28
Bad
Dusche
 
Wanne
Preis zzgl MWSt
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Mehrwertsteuer
53,21
Boden
Fliesen
 
Parkett
Miete (exkl MWSt)
426,53
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
42,65
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaltmiete
469,18
Fahrstuhl
Personenaufzug
Netto Kaltmiete
426,53
Abstellraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
426,53
MWSt Hauptmietzins
42,65
Fahrradraum
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
105,54
Betriebskosten MWSt
10,55
 
 
Nebenkosten
105,54
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Mindestmietdauer
16 MONATE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1992

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

In diesem Haus gelangt ab sofort eine Zentrale, sehr ruhige 1 - Zimmer Mietwohnung zur ablösefreie befristeten Vermietung. .
Im Haus befinden sich eine Garage.

2 Wochen mietfrei, nur Betriebskosten zu zahlen.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Abstellraum
* Badezimmer mit Wanne
* Wohnküche. die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf
* separate Toilette

Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen - sowie Fahrradabstellraum, Waschküche.

PARKEN:

Ein Garagenplatz kann in der im Haus befindlichen Garage separat angemietet werden.

SONSTIGES:

Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 1447,- benötigt.
Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

LAGE/INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung liegt nahe Westbahnhof. Alles zu Fuß erreichbar in 5 - 7 Gehminuten: Westbahnhof (U3, U6, Züge Richtung Westen, Westbahn) - Einkaufszentrum inklusive Billa Plus, täglich bis 21 Uhr geöffnet, Billa, Hofer, Einkaufsstraße Mariahilferstraße, Messehalle, Parkanlage Emil-Maurer Platz mit Sportanlagen, Laufmöglichkeiten, Apotheke.

Lagebeschreibung

Zentrale, ganzjährig sehr helle, sehr ruhige 2 Zimmer Mietwohnung mit Blick ins Grüne
Die Wohnung liegt nahe Westbahnhof. Alles zu Fuß erreichbar in 5 - 7 Gehminuten: Westbahnhof (U3, U6, Züge Richtung Westen, Westbahn) - Einkaufszentrum inklusive Billa Plus, täglich bis 21 Uhr geöffnet, Billa, Hofer, Einkaufsstraße Mariahilferstraße, Messehalle, Parkanlage Emil-Maurer Platz mit Sportanlagen, Laufmöglichkeiten, Apotheke.

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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