EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

2 Zimmer-Gartenwohnung nahe Sechshauserpark

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 35112
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,57 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 780,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,57 m²
Gesamtbelastung
780,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
709,09
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.340,00
Gartenfläche
11,89 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
11,82 m²
Maklerprovision
1.701,82 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
26.09.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2 Zimmer-Gartenwohnung nahe Sechshauserpark

Südlich des Westbahnhofs, im 15. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich diese nette 2 Zimmer-Gartenwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und Eigengarten, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette und einem Vorraum. 

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache mit dem Vormieter abgestimmt werden.

Ausstattung

voll ausgestattete Einbauküche

hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

die Nassräume sind verfließt 

Fußbodenheizung 

elektrische Außenjalousien

Kellerabteil und Fahrradabstellraum im Haus

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Westbahnhof

U-Bahnen U4 und U6

Straßenbahnlinie 6, 18

Gürtel und Wienzeile


Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten  wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugstermin: ab 01.07.2019

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom26.09.2017  beträgt der Heizwärmebedarf 31,5 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,76 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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