IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

130m2 - 3,5 Zimmer Nähe Schönbrunn

Etagenwohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • got 26411
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.095,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Gesamtbelastung
1.095,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
769,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.500,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
 
 
Maximalmietdauer
4 Jahre
 
 
Baujahr
0
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
168,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
05.12.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Helle und freundliche Wohnung mit   ca 130m2 , 2 sehr große  Zimmer,  1 Kabinett, möblierte NEUE Küche mit anschließendem Esszimmer,  sehr großzüges  neues Bad,  Vorraum mit Einbaukasten!

Auch  für 2er-WG  geeignet!

LAGE<br />


Eine  großzügig geschnittene Wohnung ,  im 1. Stock ohne Lift ,  mit Ausblick auf den Auer-Welsbach-Park gelangt  nun nach Renovierung zur Vermietung.  Die U-Bahnstation U4 Schönbrunn sowieder Eingang zum Park  SchlossSchönbrunn  sind  nur wenige Gehminuten entfernt, Supermarkt, Trafik  sind fussläufig in der Nachbarschaft vorhanden.   

AUSSTATTUNG<br />


Die Renovierung der Wohnung umfasst  die neue Sanitäreinrichtung/Bad und WC, die neue Therme sowie die  komplette Heizungsinstallation. Die Küchenmöbel werden erneuert, Platz für einen Esstisch ist dann  in der Küche ebenfalls vorhanden. 

Die Wohnung ist  hell und großzügig geschnitten,  besitzt hohe Räume , liegt westseitig  orientiert, mit Blick ins Grüne.  

Im Detail: 


geräumiger Vorraum mit Einbaukasten  ca. 12,10 m2

Küche  neu, inkl Bakcrohr und Ceranfeld, Dunstabzug  ca. 14,29 m2

1 großes Zimmer  ca. 31,59m2 m2

1 Kabinett  ca 15,43m2 

1 großes Zimmer  ca. 30,30m2

Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, neue Junkers- Therme,  ca. 14,00m2

Speisezimmer mit Durchgang   zur Küche  ca 11,99m2  

WC separat


Energieeffizienzdaten: 167,99 kWh/m2a, Klasse E, fGEE: 2,97 , Klasse E  gültig bis 05.12.2022

Den Grundrisss sowie den Küchenplan  finden Sie unter immoagency.at /ObjNr. 26411

Die Wohnung wird vorerst befristet auf 4 Jahre vermietet, Verlängerungen nach Ablauf gerne möglich. 

 monatl Kosten: 769,00 Miete netto, 226,50  BK netto, 10 % Ust 108,65 Eur :1095,15 Eur 

Kaution: 4500,00 Eur

Provision: 2 Brutto-Monatsmieten netto + 20 % Ust 

Für Fragen bzw. für die Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: 

Frau Sabine Goth

goth@immoagency.at

0676/9402133

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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