Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13021 - Perfekte Zweier WG Wohnung

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 13021
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,84 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 798,82 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,84 m²
Gesamtbelastung
798,82
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
726,20
Mehrwertsteuer
72,62
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
798,82
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,62
Befeuerung
Gas
Miete (exkl MWSt)
550,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
550,00
MWSt Hauptmietzins
55,00
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
176,20
Betriebskosten MWSt
17,62
 
 
Kaution
3.195,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.742,88
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.452,40
MWSt Provision
290,48

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Perfekte Zweier WG Wohnung

Die in der äußeren Mariahilferstraße, in der Nähe des technischen Museum gelegene Wohnung ist durch die direkt vor der Haustüre fahrenden Straßenbahnen Linie 52 und 58 sowie durch die Autobuslinie 57A gut an das U Bahn Netz angebunden. Der nahe gelegene Schwendermarkt und die Mariahilferstraße sorgen für eine gute Nahversorgung.

Das fußläufig erreichbare Schloss Schönbrunn mit der großen Parkanlage bietet ausreichend Möglichkeiten für entspannende Freizeitgestaltung.

Die im ersten Stock eines schön revitalisierten Stilaltbaus, südseitig ausgerichtete Wohnung ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:

Vom geräumigen Vorzimmer betreten Sie die Küche mit einem kompletten Küchenblock und Platz für einen Esstisch, die zwei annähernd gleich großen Wohnräume, das Badezimmer und das separate WC.

Verfügbar ist die Wohnung ca. ab 01.09.2019.

Wohnung wir Generalsaniert.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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