IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

ZWEITBEZUG, 3 Zimmer Neubauwohnung - WG geeignet !

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3814
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,81 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 994,95 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,81 m²
Gesamtbelastung
994,95
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
904,50
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
37 MONATE
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2015
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
11.06.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Diese <strong>sympathische 3 Zimmer Neubau Wohnung (beide Schlafzimmer getrennt begehbar) </strong>befindet sich im <strong>2. Liftstock </strong>eines wunderschönen und 2016 fertiggestellten<br />
Neubauhauses (es wurde das gesamte Haus ab den 1. Stock neu erbaut).<br />
<br />
Die ZWEITBEZUG Wohnung ist sowohl nach Westen (Schlafzimmer 1, Wohnzimmer und Teil vom Schlafzimmer 2) als auch nach Norden (Teil vom Schlafzimmer 2) ausgerichtet und blickt einerseits auf die Bergmillergasse und andererseits auf die Linzer<strong> </strong>Straße<strong>.<br />
<br />
Ideale Lage durch erstklassige Verkehrsanbindung (ca. 8 Gehminuten zur U4 Station Hütteldorf /Bahnhof Hütteldorf), ausgezeichnete Infrastruktur (Merkur, Fressnapf, Bank, Spar, DM...) und Nähe zum Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten (nur 5 Gehminuten).</strong><br />
<br />
<strong><u>RAUMAUFTEILUNG:</u></strong></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Wohnküche</li>
<li>Schlafzimmer 1</li>
<li>Schlafzimmer 2</li>
<li>Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss</li>
<li>WC mit Waschbecken</li>
</ul>

<p><u><strong>Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):</strong></u></p>

<p>EURO 3.000,00  Kaution<br />
EURO 240,00     Mietvertragserrichtungskosten  <br />
EURO 2.170,80  Provision<br />
EURO 994,95     Brutto Monatsmiete <br />
<strong>EURO 6.405,75  GESAMT  </strong></p>

<p>Energieausweiswerte: HWB B 26,5 sowie fGEE B 0,98</p>

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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